Villa - Individuelle - Nueva Andalucía - 501

Lieu
Nueva Andalucía, Marbella
Statut
Vente
Taper
Villa - Individuelle
Référence
R3767917
497 M2
1264 M2
5 BA
5 BD
1

À propos de la propriété

VILLA INDIVIDUELLE À VENDRE DANS UNE URBANISATION DE LUXE. NOUVELLE ANDALOUSIE. MARBELLA.
Prêt à emménager! Terrain de 1264 m²2, d'une superficie de 497 m², 229 m² de terrasse et 104 m²
solarium.
Villa nouvellement construite, dans une urbanisation luxueuse sur le Golden Mile à Marbella, avec un
et style contemporain. À côté du club de golf Los Naranjos.
En entrant, nous trouvons un hall avec placards, une toilette, une chambre spacieuse avec
placards et une salle de bain attenante. Un escalier puis le spacieux salon avec
cheminée, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Elles nous donnent également accès au porche
et la piscine et le jardin qui entourent la villa. A cet étage, nous avons la cuisine, à côté de la
salle à manger et cheminée centrale, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et silestone
plan de travail.
L'escalier nous mène à l'étage supérieur, où nous trouvons le maître spacieux et lumineux
chambre avec salle de bain et dressing en suite, et de l'autre côté deux spacieux
chambres avec placards et salles de bains en suite.
Au sous-sol, nous trouvons deux autres chambres avec salle de bain en suite et accès direct à la
jardin. Buanderie, un WC, un salon ouvert, idéal pour aménager une salle de sport, une salle de jeux ou -
salle avec cinéma.
A cet étage, la maison a accès au garage dans lequel 4 voitures peuvent être garées.
Les terrasses latérales et les jardins bien entretenus entourent la villa et révèlent les vues impressionnantes qui
ne vous laissera pas indifférent.
Profitez de la piscine et de l'espace détente toute la journée sous le soleil et l'impressionnant
vue sur la mer Méditerranée.
L'urbanisation est bien connue, avec beaucoup d'intimité, de sécurité et d'exclusivité à côté du Los
Naranjos Club et le Real Club de Golf de las Brisas.
LA FONDATION ET LA STRUCTURE:
- Poutres de suspension stabilisées armées, murs en béton et plaques de treillis.
TOITURE:
- Membrane étanche avec une couche d'asphalte et isolée avec des couches de polystyrène.
FAÇADE:
- Brique en céramique, cavités murales remplies d'isolant en mousse de polyuréthane et brique intérieure.
mur de séparation.
- Panneaux de briques céramiques en ciment.
- Faux plafonds dans les porches / terrasses couverts.
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR / FINITION
- Extérieur: Doublure avec mortier de ciment.
- Intérieur: en couches et peint, avec des poutres lumineuses dans les chambres et le salon.
- Cavités environnantes dans les salles de bains.
LA MISE EN OEUVRE:
- «Palancar» en pierre naturelle par parties de 60 × 60 cm dans toute la propriété, y compris les terrasses,
terrasses couvertes et escaliers intérieurs.
- Garage en pierre de céramique grise.
CARRELAGE:
- Douches et lavabo avec finition en pierre de Zamora crème naturelle.
- Le reste de la salle de bain a une finition lisse.
CHARPENTERIE:
- Menuiserie intérieure: portes intérieures solides et lisses, 2,40m de hauteur en bois laqué, avec de l'acier
serrures.
- Menuiserie extérieure: Couleur gris foncé en aluminium de première qualité.
- Porte d'entrée en bois avec serrure de sécurité et tout le mur extérieur revêtu de bois.
- Façade du placard dans la même qualité que les portes avec revêtement intérieur des placards en
panneau de mélamine et tiroirs assortis.
VERRE:
- Menuiserie extérieure de style climalit à double vitrage.
- Miroirs dans les salles de bain.
PLOMBERIE:
- Ballon d'eau chaude de 300 litres, avec panneaux solaires.
- Approvisionnement en eau sur vérandas et terrasses.
SALLES DE BAINS ET ROBINETS:
- Salles de bain en Villeroy & Boch en blanc.
- Baignoire d'hydromassage dans la salle de bain principale.
- Robinets Hansgrohe.
TRAVAIL DE PEINTURE:
- Intérieur, plastique lisse sur les murs, plafonds et cadres de fenêtres.
- Peinture extérieure en blanc.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE:
- Câblage électrique configuré en fonction de la capacité, avec une mécanique de premier ordre.
- Points téléphone et télévision dans toutes les chambres, séjour, cuisine et cave.
- Tuyaux câblés pour les points satellites (sans antenne), dans la chambre principale et le salon.
- Lumières LED dans toute la maison.
- Installation de l'interphone vidéo.
CLIMATISATION.
- Pompe à chaleur pour la fourniture de la climatisation et du chauffage par le sol.
- Air conditionné chaud et froid avec thermostat indépendant dans chaque pièce.
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage avec thermostats indépendants dans chacun
pièce.
- Sous-sol avec pré-installation de la climatisation.
ALARME:
- Système d'alarme avec détecteurs infrarouges dans chaque pièce.
URBANISATION:
- Fermeture à l'extérieur avec un mur de béton apparent sans peinture et une porte en fer sur le
bord.
avec un espace public à l'extérieur.
- Porte automatique devant l'entrée du garage avec télécommande.
- Porte d'accès piétons et véhicules avec télécommande.
- Route d'accès en béton au sous-sol.
- Éclairage de jardin avec des lumières LED.
- Arrosage automatique avec minuterie électrique.
- Piscine avec finition intérieure en carreaux de céramique et comptoir en pierre naturelle antidérapant.
avec ionisation de solution saline et éclairage LED.
- Pré-installation pour le chauffage de la piscine.
- Maison entièrement finie avec jardin méditerranéen.
DIVERS:
- Jacuzzi sur le toit de la maison avec parquet extérieur en bois tropical (en option)
- Feu de gaz dans le salon, avec télécommande.
- Rampe en verre pour l'escalier intérieur.
- Balustrades en acier à l'extérieur
- Cuisine entièrement équipée avec Siemens ou équipement similaire.
SERVICES COMMUNAUTAIRES:
- Entretien et réparation des installations extérieures.
- Surveillance de sécurité 24h / 24, avec une barrière à l'entrée du projet.
- Caméras de sécurité dans toute l'urbanisation.

Agréments

Garage
Climatisation
Lave-vaisselle
Cheminée
Balcon
Piscine

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